1. ¡Haz publicidad! Una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró que el 92% de los compradores usan Internet para buscar una casa. Asegúrese de que sus fechas de puertas abiertas estén disponibles a través de Zillow. Con más de 130 millones de visitas mensuales, Zillow es un excelente lugar para comenzar.
2. Invita a los vecinos para una merienda o una fiesta de vino y queso en tu jornada de puertas abiertas. Es una excelente manera de establecer contactos y crear perspectiva. Socializa y diviértete.
3. Cualquiera que visite su jornada de puertas abiertas es un comprador potencial por lo tanto, cree una campaña de marketing por correo electrónico automatizada para mantenerse en contacto. Asegúrate de seguirlos durante unos días para volver a conectarte y ayudarlos a encontrar un hogar.
4. Sea estratégico con juntas de puertas abiertas. Los tableros sándwich son geniales, pero combínelos con tableros que se puedan leer al menos a 30-50 pies de distancia. Coloque letreros direccionales para anunciarse dentro de un radio de cinco cuadras para llegar a un público más amplio. Agregue globos llenos de helio para llamar la atención.
5. Personaliza la propiedad. Tome fotos familiares, diplomas, premios y todo en la casa antes de la puerta abierta. Con el retiro de objetos personales, la casa no pertenece a ningún grupo especial y los visitantes pueden verse como en casa.
6. Limpie y organice los gabinetes y otras áreas de almacenamiento. Los compradores abrirán el armario, el cajón y todo lo demás con un asa. En lugar de derramar las cajas que abren el gabinete de almacenamiento, asegúrese de que los gabinetes estén limpios y organizados.
7. Diríjase a compradores de viviendas locales con publicidad en línea. Incluso puede dirigirse a compradores potenciales según su código postal a través de Google AdWords, Bing, Facebook y otros recursos en línea. Con Facebook, puede agregar fotos de la propiedad e ir a la página de inicio donde hay disponibles más descripciones de la casa, además de un formulario de contacto para obtener más información.
8. Haz publicidad con un dron. Sí, publicidad con drones. Hoovy anuncia casas al aire libre para agentes inmobiliarios pegando pancartas en drones y haciéndolos volar en lugares públicos. Los drones Hoovy vuelan a unos 60 pies sobre el suelo para acercarse al público.
9. La puesta en escena puede ayudar a vender una casa. Agrupa tus colores. Trate de limitar los colores de la habitación a solo tres. Mantenga los artículos más grandes debajo. Si tienes una cantidad igual, toma uno. Mantenga siempre las cantidades en un solo número, ya que esto es más atractivo visualmente. Mezcle las almohadas y agregue una toalla blanca al baño para crear un encanto de spa.
10. Las primeras impresiones son importantes. Las actualizaciones simples para el inicio de sesión pueden marcar una diferencia mundial. Añade una plantación. Si la puerta se desgasta, una buena capa de pintura puede marcar la diferencia. Una nueva alfombra agradable lo hará más atractivo. Barra, limpie y elimine las telas de araña.
11. En un estudio, el 30 % de las personas dijo que los productos con fragancia son “irritantes”. Evite los ambientadores y las velas. En su lugar, anime a su vendedor a lavar las alfombras con champú, abrir las ventanas y dejarlas salir al aire libre, desodorizar los electrodomésticos y tirar las alfombras en la lavadora.
12. Experimenta con la iluminación Antes de su jornada de puertas abiertas. Intenta abrir las sombras y las cortinas encendiendo diferentes fuentes de luz.
13. Anúnciate en pequeños periódicos locales porque no todos los compradores conocen Internet. Muchos jubilados leen los periódicos locales y usted obtendrá muchos beneficios por sus inversiones.
14. Considere una puerta abierta temática. Si tu casa es de diseño mediterráneo, considera ofrecer tapas. Si es al estilo español, los nachos pueden ser perfectos. Ofrezca a sus potenciales compradores una experiencia única para recordar su vivienda.
15. Prepare folletos con información de contacto para que los clientes los recojan. La Sección de Préstamos Hipotecarios y el Diccionario son dos grandes herramientas. La información del vecindario, como escuelas locales, tiendas de comestibles, restaurantes y una “cuenta ambulante”, es excelente. Y agregue su tarjeta de presentación a cada folleto. Haga que un visitante inicie sesión y capture su nombre, número de teléfono, correo electrónico y cualquier otra información relevante. Sigue unos días después.
16. Envíe un correo electrónico a los compradores potenciales e invítelos a su jornada de puertas abiertas. Muestre su hogar en un correo electrónico y agregue una firma de correo electrónico de marca profesional. Y ofrezca mostrar la casa por adelantado. ¿Por qué esperar? Permita que los prospectos programen tiempo con usted para caminar a casa temprano. Agregue un enlace de programación en línea para que los compradores puedan programar una cita sin tener que lidiar con el teléfono, devolver la llamada o esperar. Después de todo, en este mercado competitivo, ¡se puede esperar una casa hasta que llegue la jornada de puertas abiertas!
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